Vorresti avviare una casa vacanza, un bed & breakfast o un affittacamere in Puglia e non sai da dove iniziare?
Richiedi un preventivo per una consulenza di avviamento.
Ci occupiamo di avviare a 360 gradi la tua locazione turistica, la tua casa vacanza, il tuo B&B o il tuo affittacamere.
Gestire un immobile con formula affitto breve, o con una delle tipologie di strutture ricettive extra-alberghiere (casa vacanza, B&B, affittacamere), è diventato negli anni sempre più complesso: nuove leggi nazionali e regionali, concorrenza locale e globale sempre più agguerrita e nuovi bisogni degli ospiti sempre più esigenti. Per questo è importante non improvvisarsi e rischiare di perdere denaro e tempo inutilmente.
La nostra consulenza si ripaga da sola già durante il primo anno della tua struttura.
Che cosa comprende la nostra consulenza nell’avviamento di locazioni turistiche o strutture ricettive extra-alberghiere?
Analisi unità abitativa, consigli sulle migliorie e sulla formula di ospitalità da preferire
Effettuiamo un sopralluogo presso l’immobile da te prescelto. Analizziamo l’alloggio e stiliamo un rapporto su cosa deve essere necessariamente migliorato e su cosa invece ti consigliamo di migliorare negli anni successivi per aumentare redditività e soddisfazione degli ospiti. In base all’abitazione in oggetto ti consigliamo anche per quale formula di gestione è più conveniente optare sia a livello logistico che a livello fiscale.
Creazione pagine social e scheda di Google My Business
Creiamo pagine social e scheda di Google My Business in maniera professionale della tua struttura, in modo da facilitare la disintermediazione. In questo modo sia tu che i tuoi ospiti potete risparmiare le commissioni di intermediazione dei portali come Booking o Airbnb.
Home Staging e servizio fotografico professionale
Ci occupiamo di migliorare l’estetica e la fruibilità del tuo alloggio. Piccoli accorgimenti fanno un’enorme differenza nell’accoglienza e soprattutto nella vendita. Un fotografo specializzato nel nostro settore si occuperà dello shooting fotografico per il tuo alloggio.
Fornitura modelli di ricevute, fatture, contratti di locazione turistica
In base alla tipologia di gestione prescelta ti forniamo modelli di ricevute, fatture e contratti di locazione turistica in Italiano e in Inglese per poter gestire al meglio dal punto di vista legale il tuo alloggio.
Analisi di mercato e prezziario consigliato per periodo
Spesso sentiamo host che con orgoglio ci dicono a fine febbraio di aver già riempito agosto, oppure gestori lamentarsi di non riuscire a riempire la bassa stagione con 7 giorni minimi di prenotazione. Purtroppo per chi non è del settore è molto complesso inserire prezzi e giorni minimi seguendo la stagionalità del nostro business in Puglia. Vengono commessi errori che costano moltissimo in termini reddituali e di riempimento. Per questo analizziamo il mercato relativo alla tua struttura e ti suggeriamo prezzi e giorni minimi per ogni periodo dell’anno, dalla bassa all’altissima stagione, in modo da aumentare la redditività del tuo immobile, sia a livello di reddito medio giornaliero che di occupazione.
Formazione su leggi, gestione delle incombenze legali, burocratiche e fiscali
È molto complesso seguire tutte le leggi nazionali e regionali, sempre in continuo aggiornamento e sempre più complesse. Per questo ti formiamo su tutte le leggi in vigore, su come gestire le incombenze legali, burocratiche e fiscali per non alcun tipo di problema durante la gestione.
Formazione su gestione dei portali e degli ospiti
Formiamo l’host su come gestire i portali su cui sono presenti gli annunci dell’alloggio e su come gestire ogni cliente in fase di prenotazione, post prenotazione e durante il loro soggiorno (check-in, reperibilità e check-out). In questo modo vengono commessi molti meno errori e si ottengono recensioni migliori, cosa importantissima per aumentare sia il reddito medio giornaliero generato che i giorni di occupazione annuale.
Creazione professionale degli annunci sui migliori portali
Inseriamo professionalmente gli annunci e le descrizioni sui principali portali internazionali che intermediano prenotazioni qui in Puglia e sincronizziamo i loro calendari in modo da non rischiare overbooking. L’inserimento minimo è quello su Booking e Airbnb, ma ti consigliamo anche altri portali su cui è possibile lavorare molto bene in base alla tipologia di immobile e di gestione da te prescelta.
Assistenza telefonica
Ti forniamo assistenza telefonica in ogni aspetto nel tempo che vorrai. Soprattutto nel primo periodo in cui non sei sicuro di quello che c’è da fare è un ottimo modo per non avere dubbi ed essere sicuri di stare agendo per il meglio.
